I guldläge på Hotell Nilssontomten mitt i centrala Sunne – med utsikt mot Frykensundet – planerar Lecab Fastigheter AB i samverkan med Sunne kommun för 46 nya lägenheter.
Skisserna visar fyra huskroppar. Ett mäktigt 6-våningshus utefter Storgatan med 28 bostadsrätter samt tre mindre 2-våningshus längre ner mot sundet med 18 hyreslägenheter.
– Det sagolika läget gör att vi också satsar på hög kvalitet i byggnaderna och inredningen. Husen uppförs i betong och rött tegel i klassisk stil. Alla lägenheter har sjöutsikt. Det blir mycket glas med stora balkonger för att ta vara på den vackra vyn, säger Börje Svedlund, på Lecab.
Lägenheterna får moderna, öppna planlösningar med högt i tak och parkettgolv. Exklusiva kök samt helkaklade badrum med dusch, egen tvättmaskin och torktumlare.
Sunne kommun samverkar med Lecab och bygger en ny parkering under det stora bostadshuset som får affärslägen i bottenplan. Behov av parkeringsplatser finns och en parkeringsstrategi för hela centrala Sunne ska tas fram i samband med bygget.
– Detta blir ett landmärke för Sunne och en förhöjning av centrum. Nu sjösätter vi förslaget och ser vad marknaden säger. Det är upp till den om planerna ska bli verklighet, säger Börje Svedlund.
70-80 procent av lägenheterna måste vara bokade innan byggnationen kan dra igång.
– Det är en fjäder i hatten att Karlstadföretaget tror på Sunne. Det är viktigt för Sunnes självkänsla, säger kommunchefen Olle Edgren.
Hotell Nilsson brann och revs 1976. Länge efter stod tomten orörd. Idag fungerar den som parkering. Sedan i mars har diskussionerna mellan Lecab Fastigheter AB, som leds av Börjes son Johan Svedlund, och Sunne kommun pågått.
Börje Svedlund är uppväxt i Sunne och hans far Pelle bor här liksom flera goda vänner.
– När vårt fastighetsbolag bestämde att vi ville växa och göra nya satsningar kom Sunne upp. Genom åren har jag följt debatten om Hotell Nilsson-tomten, det fantastiska läget och vad den skulle kunna användas till. Jag tog kontakt med Ola Persson på Sunne kommun och nu är vi framme vid ett skarpt förslag, säger Börje Svedlund.
Det erbjuds 2:or, 3:or och 4:or och lägenhetsförråd på innergården. Mellan de mindre husen blir det utblickar mot vattnet. Lägenheterna längst ner mot vattnet får stora terrasser.
Prisnivån är hög, men eftersom kommunen äger och förvaltar parkeringarna blir priset något lägre.
– Det kostar lika mycket att bygga nytt i Sunne, som på andra platser. Men den som bor i Nilssonhuset får mycket för pengarna, säger Börje Svedlund.
I Sunne finns en bostadskö på cirka 300 personer och det finns ett intresse för Sunne som ort.
– Vi vill förtäta centrum där efterfrågan på boende är störst. Många vill bo centralt för att få gångavstånd till det mesta, säger kommunstyrelsens ordförande, Ola Persson.
Lägenheterna skulle bidra till ett bredare utbud av boendemöjligheter.
– Fryksdalsbanan och E45:ans höjda standard gör att Sunne verkligen tillhör Karlstad som arbetsmarknadsområde idag. Sunne erbjuder bra fritid och boende och det är lätt att pendla till jobbet på annan ort. Det här boendet är ett riktigt lyft för Sunne och öppnar nya möjligheter.
Hotell Nilsson eldhärjades svårt 3 april 1976 och revs i maj samma år. Tomten med det exklusiva läget stod sedan orörd under många år, men blev så småningom en parkeringsplats. Nu är alltså tanken att människor istället för bilar ska få utsikt.
