I plan- och bygglagen 9 kapitlet finns bestämmelser som innehåller vissa 
förenklingar för en- eller tvåbostadshus med tillhörande fristående uthus, garage och andra mindre byggnader (komplementbyggnader).
Bestämmelserna är olika beroende på om huset ligger inom eller utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse.
Strandskyddet innebär att det är förbjudet att bygga hus, friggebodar, sjöbodar, bryggor vid stränderna, men undantag kan medges efter ansökan.
Ny plan- och bygglag från 2 maj 2011
I högerspalten finns en länk till den nya lagen.
Friggebodar
Det är tillåtet att utan bygglov uppföra fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar. Det finns inte längre någon begränsning beträffande antalet friggebodar (tidigare höst två stycken). Den sammanlagda byggnadsytan får vara högst 15 kvadratmeter (tidigare 10 kvadratmeter). Taknockshöjd högst 3,0 meter (samma som tidigare). Boden får inte placeras närmare annan fastighet eller tomt än 4,5 meter om inte de grannar som berörs medger det. Grannens medgivande bör vara skriftligt.
När friggebod större än 10 kvadratmeter placeras närmare annan byggnad än 4 meter gäller Boverkets byggregler, bland annat med syfte att hindra brandspridning.
Fasadändringar
Det är inga krav på bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Kontakta för säkerhets skull alltid plan- och bygglovenheten innan du gör ändringen.
Uteplatser
Det är tillåtet att med en högst 1,8 meter hög mur eller plank anordna skyddade uteplatser 
inom 3,6 meter från bostadshuset (tidigare 3,0 meter). Det är också tillåtet att över sådana uteplatser, eller över altaner, balkonger eller entréer anordna skärmtak som tillsammans inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter (tidigare max 12,0 kvadratmeter per åtgärd). I båda fallen gäller 4,5 meter från annan fastighet eller tomt om inte de grannar som berörs medger annat. Grannens medgivande bör vara skriftligt.
Det har också blivit ändringar när det gäller tidsbegränsat bygglov och skärpta sanktioner vid överträdelser.
På Boverkets hemsida kan du läsa mer om förändringarna. I högerspalten finns en länk till sidan.
|
Utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse
Här gäller förutom de tidigare nämnda undantagen för en- eller tvåbostadshus även att man utan bygglov får:
- göra en liten tillbyggnad, max 40 kvadratmeter dock ej mer än 50 % av ursprunglig byggnadsarera. Tillbyggnaden får inte hamna närmare tomtgräns än 4,5 meter.
- Uppföra en komplementbyggnad, en mur eller ett plank i omedelbar närhet av bostadshuset om åtgärden inte vidtas närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Om granne som berörs medger det får åtgärderna ovan vidtas närmare än 4,5 meter från tomtgräns.
